tag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post7818544522121275105..comments2023-10-22T07:58:33.629+02:00Comments on el Arquitecto, ¿ha muerto?: El libro de órdenes y asistencias en obraJavier Lunahttp://www.blogger.com/profile/08475463871897473625noreply@blogger.comBlogger16125tag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-36071368435629889422020-06-22T12:12:51.242+02:002020-06-22T12:12:51.242+02:00Pues como propietario de vivienda, solo decir que ...Pues como propietario de vivienda, solo decir que nuestro arquitecto no rellenó el libro, y nos lo ha dado para buscar al constructor y que firme, en caso de que no encontremos al constructor (tuvimos problemas con el) que lo firmemos nosotros me dice. Pero el libro está en blanco, pocas vivitas por su parte muchos problemas y no solucionó ninguno, eso si, pagar al arquitecto hay que pagarle, aunque toda la obra estuve yo batallando con el constructor. Manda huevos! Por cierto, me gustaría saber si puedo hacer algo al respecto? Ni siquiera tengo el fin de obra porque el libro no está rellenado y el arquitecto sin eso no ha podido finalizarlo. GraciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-68345102703995715292016-09-07T00:51:40.046+02:002016-09-07T00:51:40.046+02:00Si escribí mal la orden, como le doy la solución a...Si escribí mal la orden, como le doy la solución a la hoja? Hay manera en la que pueda reutilizar la hoja o poner la orden correcta en la continuación de la hoja?<br />Espero repuestas gracias.<br />Ojo, solo soluciones concretas y reales. Anonymoushttps://www.blogger.com/profile/18149501294469941597noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-44903942799546346252016-05-30T16:57:03.512+02:002016-05-30T16:57:03.512+02:00Y en obra menor, es necesario libro de órdenes cua...Y en obra menor, es necesario libro de órdenes cuando no hay proyecto?, entiendo que igual que pasa con el LI debería ir ligado todo a un proyecto.Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-87698089919154121602016-03-10T18:19:02.471+01:002016-03-10T18:19:02.471+01:00He intentado hacer la escritura de una vivienda un...He intentado hacer la escritura de una vivienda unifamiliar, que se terminó en agosto de 2011,de la cual yo era el promotor, y el registro de la propiedad, me solicita tras presentar todo lo que el notario habia preparado.<br />Certificado de eficiencia energetica, y "Libro de Obra".<br />Nosotros al arquitecto, le pagamos en su dia 6000 € por todo el proyecto, y cual será mi sorpresa, que para llevar estos dos requisitos al Registro, nos ha pasado una minuta de 800€.<br />La pregunta es,: ¿ no deberia estar incluido en el proyecto? que entregó y cobró en su dia.<br />Además de que ni siquiera se ha presentado en la vivienda para realizar, ni el Certificado, ni el "libro de obra"<br />GraciasAnonymoushttps://www.blogger.com/profile/12340584370646821972noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-81706810163083508912016-02-03T14:18:26.980+01:002016-02-03T14:18:26.980+01:00¿Puede el jefe de obra escribir una observación en...¿Puede el jefe de obra escribir una observación en el libro de órdenes? O sólo puede firmar como enterado????Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-74090636759657968222015-05-29T13:52:59.940+02:002015-05-29T13:52:59.940+02:00¿Y que pasa con los Proyectos Parciales y sus técn...¿Y que pasa con los Proyectos Parciales y sus técnicos? ¿Ellos también han de firmar en sus propios libros ajenos a los de la Dirección del proyecto principal? Muchas graciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-60179590138685524952013-12-20T11:41:53.177+01:002013-12-20T11:41:53.177+01:00El libro de órdenes suele servir muchas veces para...El libro de órdenes suele servir muchas veces para ocultar los temores a los juzgados y falta de profesionalidad de los directores de obra que hoy en día todavía nos creemos un poco por encima del resto de los mortales. Haría falta un documento integrador y realmente eficaz que represente a todos los profesionales, cada uno en su cometido, que son capaces de elevar un edificio a pesar de la intervención del propio arquitecto. Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-30346593860956326012013-10-06T11:25:57.443+02:002013-10-06T11:25:57.443+02:00Anónimo, necesitas certificado fin de obra (firmad...Anónimo, necesitas certificado fin de obra (firmado por arquitecto y aparejador). Informate en el Colegio de Arquitectos de tu provincia, deben darte audiencia al expediente por ser interesado. Puedes comprobar hasta donde llegó la dirección de obras. Por otra parte, si la obra tiene mas de cuatro años, ha prescrito las condiciones urbanisticas y solo tienes que demostrar (por ortofotos oficiales u otros medios) que cumple con este requisito para poder inscribir la obra en el registro de la propiedad. Recuerda, mas de 4 años = legal, aunque puede darse el caso de edificaciones en zonas verdes y otras areas reservadas con actual legislacion como delito urbanistico (no creo que sea tu caso).Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-70559771797309265552013-09-25T19:29:21.794+02:002013-09-25T19:29:21.794+02:00Hola, hace 12 años nos hizimos una casa en nuestra...Hola, hace 12 años nos hizimos una casa en nuestra parcela y ahora para declararla nos piden el libro de obra, tenemos toda la docuentacion correcta del arquitecto, luz y agua dadas de alta, licencia de primera ocupacion.... pero ni idea de éste libro. ¿que debemos hacer? ¿cuanto nos costará? Muchas graciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-76220440380242880022013-08-29T13:12:41.912+02:002013-08-29T13:12:41.912+02:00Lo debes pedir en el Colegio de arquitectos. Salud...Lo debes pedir en el Colegio de arquitectos. Saludos.Javier Lunahttps://www.blogger.com/profile/08475463871897473625noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-65380161250291694752013-08-28T11:34:28.138+02:002013-08-28T11:34:28.138+02:00Tengo una duda y es la siguiente, ¿Quien te propor...Tengo una duda y es la siguiente, ¿Quien te proporciona el libro de órdenes y asistencias? En mi caso es una obra para el ministerio de fomento y allí nadie sabe nada. Muchas graciasAnonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-57699142867209190232013-02-10T22:00:57.460+01:002013-02-10T22:00:57.460+01:00Gracias por vuestra aportación. Como dice Kuto, ma...Gracias por vuestra aportación. Como dice Kuto, malos tiempos. Quizá toca, ahora que tenemos tiempo, reflexionar y reforzar nuestra competencia en todo aquello que nos pueda servir en un futuro, si es que finalmente veremos la luz al final del túnel.<br />Tendremos que abrir camino apartando a machetazos la mala hierba: desahucios, desempleo, corrupción...<br /><br />Saludos,<br />JavierJavier Lunahttps://www.blogger.com/profile/08475463871897473625noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-92040540283272976872013-02-10T21:23:46.240+01:002013-02-10T21:23:46.240+01:00Imprescindible, siempre detallado en el libro de ó...Imprescindible, siempre detallado en el libro de órdenes todas las decisiones de obra y jamás me he arrepentido, en más de dos ocasiones me ha servido de defensa ante las reclamaciones. Debe consignarse todo con precisión y hacer que también sea firmado por el aparejador, además del promotor y si conviene por el industrial afectado por alguna obra concreta. En algunas obras, las más complejas, hemos sustituido el libro de órdenes por actas de obra que se redactaban después de la obra y se firmaban con posterioridad, no más tarde de una semana después, en estos casos hemos citado la existencia de las actas en el libro de órdenes, finalmente hemos visado las actas junto con el libro. <br />Salud<br />Francesc Cornadó<br />Francesc Cornadóhttps://www.blogger.com/profile/08119072272920981407noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-1481224303877464832013-02-10T18:25:12.448+01:002013-02-10T18:25:12.448+01:00:-(.... ¡¡¡Ahora solo faltan las obras para llenar...:-(.... ¡¡¡Ahora solo faltan las obras para llenar los libros!!!! :-)kutohttps://www.blogger.com/profile/10012906564697399178noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-6354803417375449082013-02-10T18:20:37.439+01:002013-02-10T18:20:37.439+01:00Si, el arquitecto y el aparejador no se pueden dar...Si, el arquitecto y el aparejador no se pueden dar de baja y reiniciar su actividad con otro nombre, como algún promotor. Además, tienen seguros potentes, y encima, no está claro de quién es culpa, así que.. a por ellos!<br />Un saludo.Javier Lunahttps://www.blogger.com/profile/08475463871897473625noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-4477669958061024068.post-8550346211370787212013-02-10T16:50:10.589+01:002013-02-10T16:50:10.589+01:00El libro de ordenes, recuerdo una clase de nuestro...El libro de ordenes, recuerdo una clase de nuestro profesor en la escuela, una eminencia por cierto, escriban, anoten ordenes......etc...Despues de 15 años de profesion, de estar en los dos bandos, como demanndado o como perito...la conclusion a la que he llegado es que lo que escribes en el libro no es definitivo ni exculpatorio, al final se busca un cabeza de turco y ese suele ser el arquitecto y el aparejador porque tienen nombre y apellido y no lo solemos cambiar...si escribes una orden que no se ha llevado a cabo eres responsable y si no la escribes tambien....moraleja la experiencia te dira que poner y no poner en el libro...<br />Anonymousnoreply@blogger.com